|
|
 Thursday, July 29, 2010
|
|
|
|
|
“ธนาสิริ กรุ๊ป” ตั้งเป้าหุ้นดาวเด่นกลุ่มอสังหาฯ ขนาดกลาง
Posted on Wednesday, January 06, 2010 |
บมจ.ธนาสิริ กรุ๊ป (THANA) เป็นหุ้นอสังหาริมทรัพย์รายแรกของตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ ซึ่งเป็นผู้ประกอบการอสังหาฯ ประเภทบ้านจัดสรรขนาดกลางที่บุกตลาดในเขดกรุงเทพฯ รอบนอก โดยผู้บริหารตั้งเป้าจะก้าวขึ้นมาเป็นดาวเด่นหุ้นอสังหาฯ ขนาดกลางด้วยแรงหนุนจากการฟื้นตัวของกำลังซื้อและตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลางที่มีแนวโน้มเติบโตสูง
การเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนของ THANA มีจำนวน 50 ล้านหุ้น ราคาหุ้นละ 1.75 บาท โดยจะส่งผลให้บริษัทมีทุนจดทะเบียนทั้งหมด 255 ล้านบาท (พาร์ 1 บาท) ซึ่งบริษัทจะนำเงินระดมทุนไปชำระคืนเงินกู้และพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคต
THANA มีแบรนด์ภายใต้การบริหารทั้งหมด 3 แบรนด์ ได้แก่ “ธนาสิริ” โครงการบ้านเดี่ยวที่เน้นตลาดสำหรับผู้มีรายได้สูง ระดับราคาประมาณ 4 – 10 ล้านบาท และอีก 2 แบรนด์คือ “เดอะ คลัสเตอร์ วิลล์” และ “ไพร์ม เพลส” โครงการทาวเฮ้าส์ และบ้านแฝดระดับราคาประมาณ 1.5 – 4 ล้านบาท ซึ่งเน้นทำตลาดในกลุ่มผู้มีรายได้ระดับกลาง โดยพื้นที่โครงการส่วนใหญ่จะเน้นในเขตปริมณฑล
ทั้งนี้บริษัทยังมีบริษัทลูกอีก 1 แห่งคือ บริษัท ธนาสิริ พร๊อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (TPD) ที่เน้นทำเลในต่างจังหวัดซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวขึ้นชื่อของไทย เช่น ภูเก็ต โดยกลุ่มธนาสิริมีโครงการที่ดำเนินการทั้งหมด 8 โครงการ เป็นโครงการในพื้นที่จังหวัดนนทบุรี 5 โครงการ และอีก 3 โครงการอยู่ในภูเก็ด รวมมูลค่าโครงการ 1,861 ล้านบาท
“โดยปกติแล้วโครงการส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ขนาดกลางเฉลี่ยเนื้อที่ราว 15 – 20 ไร่ และอายุโครงการโดยเฉลี่ยตกอยู่ที่ 2 ปี เพื่อกระจายความเสี่ยงและสร้างความหลากหลายของผลิตภัณฑ์และสร้างตามความต้องการของลูกค้า โดยนโยบายหลักจะสร้างบ้านแบบกึ่งสั่งสร้าง เช่น เฟสแรกจะสร้างแบบเสร็จก่อนขายราวๆ 60 – 70 % และในเฟสต่อไปจะเป็นแบบสั่งสร้าง (Pre-sale) ซึ่งจะเปิดขายไปพร้อมๆ กับคำสั่งซื้อที่มีเข้ามา” สุทธิรักษ์ เสถียรภาพอยุทธ์ กรรมการผู้จัดการ THANA บอก
ในแง่การแข่งขัน สุทธิรักษ์ชูจุดแข็งของแบรนด์ว่านอกจากบริษัทจะเป็นผู้จัดหาวัสดุก่อสร้างหลักเองทั้งหมดเพื่อให้ควบคุมต้นทุนการก่อสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพแล้ว ที่ผ่านมายังพยายามทำการศึกษาและวิจัยความต้องการของลูกค้า เพื่อให้ได้ทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการโดยเฉพาะการเดินทาง และใกล้เคียงสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงมาตรการความปลอดภัย และการออกแบบพื้นที่ที่ให้มากกว่าสิ่งที่กฎหมายกำหนด เช่น พื้นที่ส่วนกลาง และสภาพแวดล้อมที่ดี ซึ่งถือเป็นมูลค่าเพิ่มที่ให้มากกว่าคู่แข่งอย่างชัดเจน
9 เดือนแรกของปีที่แล้ว THANA มีรายได้รวม 485 ล้านบาท เติบโต 44.4% จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า จากการขายบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด โดยได้รับปัจจัยหนุนจากมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียม และมาตรการทางภาษีของรัฐบาลในการกระตุ้นภาคอสังหาฯ
สำหรับกำไรขั้นต้นพบว่าสูงกว่า 30% ในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา และล่าสุดอยู่ที่ 32.9% ในปีที่แล้ว ส่วนในปีนี้ยังคงบุกตลาดระดับกลางอย่างต่อเนื่อง เช่น โครงการธนาสิริ – ราชพฤกษ์ 2 ซึ่งเป็นทาวน์ 112 หลัง มูลค่าโครงการ 260 ล้านบาท, โครงการเดอะคลัสเตอร์ วิลล์ 2 เป็นสินค้าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสองชั้น จำนวน 84 หลังมูลค่าโครงการ ประมาณ 370 ล้านบาท และโครงการไพร์มเพลส 4 ซึ่งจะพัฒนาเป็นทาวน์เฮ้าส์สองชั้นจำนวน 70 หลัง มูลค่าโครงการ ประมาณ 100 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 2 ปีนี้และจะเปิดการขายในไตรมาสที่ 3
|
ตารางผลประกอบการ THANA |
|
ปี |
2549 |
2550 |
2551 |
2552
(งวด 9 เดือน) |
|
รายได้ (ล้านบาท) |
123 |
230 |
441.5 |
485 |
|
กำไรขั้นต้น (%) |
32.6 |
30.2 |
33 |
32.9 |
|
กำไรสุทธิ (ล้านบาท) |
-10.9 |
1.5 |
21.6 |
36 |
จากคอลัมน์ mai Corner โดย จิราพร เพ็งจันทร์ จาก นิตยสาร M&W ฉบับเดือนมกราคม 2553
|
Posted on Wednesday, January 06, 2010 (Archive on Wednesday, January 13, 2010)
Posted by host Contributed by suchitra
|
|
|
|